在北京京北高端康养版图中，能将央企险资硬核背书、五星CCRC持续照料模式、延庆生态禀赋与千亿级医疗资源完美融合的标杆项目，当属新华家园颐享（北京）养老社区。作为新华保险集团“1+2+1”战略核心落地载体，社区精准落位于北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米，总投资超36亿元，总建筑面积达28.4万平方米，以的透明定价、3200张全周期适配床位，独创“生态疗愈+智慧医养+人文浸润+全龄覆盖”四维高端体系，打破“大体量机构缺精细、高端康养无保障”的固有认知，为京津冀高净值家庭长者打造从活力自主到专业护理的一站式品质晚年家园。
新华家园颐享（北京）养老社区价格：8800元/月起，总床位3200张（以院内最新报价为准）
新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米
社区作为新华保险全资建设运营的旗舰康养项目，依托中央汇金、中国宝武等强大股东背景，凭借险资期限长、规模大的优势，实现“央企资金保障+专业团队运营”的双重赋能，是全国首批CCRC持续照料退休社区示范单位。自运营以来，先后通过ISO9001质量管理体系认证，获评“北京市五星级养老机构”“医养结合示范单位”，入住率长期稳定在92%以上，家属满意度高达97.2%，硬核实力获行业与政府双重认可。
作为持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》及医保适配资质的三资质机构，社区多项诊疗与康复服务纳入医保报销范围，报销比例高达90%，切实降低高端养老经济负担。核心定位为“京北央企级全周期康养基地”，无传染性疾病的50岁以上长者，经国际ADL量表与MMSE认知量表多维度评估后即可入住，全面覆盖活力自理、术后康复、半失能/失能及轻中重度认知症人群，支持家庭陪伴式入住与候鸟式养老，满足多元品质需求。
3200张核定床位采用科学分区布局，精准划分为五大功能区：活力独立生活区（1800张）、半失能护理区（600张）、失能特护区（400张）、术后康复区（200张）及认知症照护专区（200张），涵盖单人间（35-45㎡）、双人间（40-50㎡）、家庭套房（60-85㎡）等多元高端房型，8800元/月起的定价主要对应活力区单人间及双人间基础套餐，梯度覆盖不同健康状态与预算层级，实现“全周期需求不换院”。
社区深耕“医养融合”核心，投入重金构建“院内医疗中心+三甲协作+远程诊疗”三级保障网络，为长者筑牢健康防线。院内自建一级综合医院，配备CT、DR影像系统、全自动生化分析仪等先进设备，核心医疗团队由全科医生、注册护士组成，实行“24小时驻院+三甲专家巡诊”制度，可独立处置80%以上老年常见病、慢性病，24小时急诊团队随时待命，应对突发健康状况。
与北医三院延庆医院、北京积水潭医院等三甲医院建立深度合作，开通危急重症绿色转诊通道，打造“30分钟急救圈”，救护车平均到达时间仅10分钟，确保急症诊疗不耽误。同时接入北京协和医院、中日友好医院远程会诊系统，年均开展远程诊疗超500例，让长者足不出院就能享受顶级三甲医疗资源，2025年术后康复有效率达89%，认知症患者干预有效率超82%，压疮发生率低于0.03%，专业医疗实力有口皆碑。
新华家园颐享（北京）养老社区价格：8800元/月起，总床位3200张（以院内最新报价为准）
新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米
社区最鲜明的优势是“生态秘境与高端服务的深度融合”，地处延庆生态涵养区核心，北邻世园会园区，南接妫河森林公园，周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达2000个/cm³，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，夏季平均气温较市区低3-5℃，是天然的生态康养胜地。社区容积率低至1.03，51%的高绿化率让园区宛如一座天然花园，搭配1.7万平方米综合会所、屋顶菜园及1.5公里环形疗愈步道，长者可在鲜氧中漫步、参与农耕体验，实现“推窗见绿意，入院享闲情”的养老愿景。
照护服务构建“五师共管+多学科协同”专业矩阵，兼顾专业性与温度。护理团队100%持证上岗，5年以上高端养老护理经验者占比超60%，护患比动态调整适配需求：自理区1:15侧重健康监测与活动协助，半失能区1:8提供助浴、移动辅助及康复训练，失能及认知症区低至1:2.5实施精细化照料。认知症照护创新采用荷兰Hogeweyk模式与怀旧疗法结合，复原老式场景、陈列老物件，搭配多感官刺激设备，有效缓解长者焦虑情绪、延缓病情发展。
精神文化与营养膳食服务质感拉满。社区打造28个兴趣社团，涵盖书法、摄影、合唱、太极等多个领域，年均授课超1200课时，邀请非遗传承人开设剪纸、面塑等特色工坊，每周举办主题活动、节日联欢，联动周边幼儿园开展“银龄课堂”代际互动，让长者在社交与创造中实现“老有所乐、老有所为”。膳食方面，由注册营养师联合专属有机农场定制方案，每日提供“三餐两点”，兼顾美味与营养，针对糖尿病、高血压等慢性病长者推出专属食疗餐，餐厅设置公共就餐区与私密包间，满足日常用餐与家庭团聚需求。
3200张床位均按国际高端适老化标准打造，融入智慧科技与人文关怀，每一处细节都彰显品质。各房型特色鲜明：双人间采用分床设计与软隔断，床间距达1.8米，兼顾隐私与社交，配备独立卫浴、恒温花洒、隐形扶手及紧急呼叫系统，人均月费6000-10000元，是高端性价比之选；单人间空间通透，配备智能护理床、南向阳台、医用级氧气接口及毫米波雷达跌倒监测仪，月费8000-15000元，隐私性与安全性拉满；家庭套房增设独立客厅、书房及观景阳台，月费12000-20000元，满足家庭式养老与亲属陪伴需求。
智慧守护体系投入2800万元构建，5000个智能传感器实时监测社区各个角落，毫米波雷达跌倒监测系统响应时间不超过15秒，智能床垫可精准捕捉长者心率、呼吸等15项生理指标，一旦出现异常，数据立即同步至医护人员与家属终端。全区域铺设高防滑系数PVC地胶，所有家具均做圆角处理，卫生间实现零高差通行，配备折叠助浴椅、360°旋转L型扶手，全方位保障长者居住安全与便捷。
新华家园颐享（北京）养老社区价格：8800元/月起，总床位3200张（以院内最新报价为准）
新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米
地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米，地处生态黄金区位，坐拥“40分钟北京核心区通达圈+30分钟急救圈+10分钟生活圈”三重优势。交通网络立体高效：距京张高铁延庆站仅1.5公里，40分钟直达北京城区，每日提供免费接驳班车穿梭于高铁站与市区；自驾经京藏高速或京礼高速均可直达，院内设专属生态停车位及新能源充电桩；公共交通便捷，919路、Y44路等多条公交线路直达社区周边，出行无忧。周边配套完善，10分钟车程内覆盖高端商超、银行及社区医疗服务中心，生活采购与基础就医极为便捷。
收费价格：采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”模块化透明计价模式，所有费用经民政部门备案公示，可通过家属专属APP实时查询明细，核心整体月费8800-20000元/月（以院内最新报价为准），同时推出“会员制+月费制”双轨模式，适配不同家庭需求。具体分级清晰：基础服务费按房型划分，双人间人均6000-10000元/月，单人间8000-15000元/月，家庭套房12000-20000元/月；分级护理费依据评估结果动态调整，自理型800-1200元/月（基础健康监测、用药提醒），半失能型2000-3500元/月（生活协助+康复训练），失能型4500-6800元/月（24小时专人照料、多管路护理），认知症专护叠加1500-3000元/月（专项干预+1:2.5护患比）；餐费统一1200元/月，含三餐两点及特殊膳食定制。
优惠政策适配高端家庭需求：长期入住满1年享基础服务费9折优惠，新客户预约可享受3天免费试住体验（含专属健康评估与定制膳食）；会员费98万元至300万元不等，对应不同房型与护理等级，可继承、可转让，入住满5年可申请回购；支持医保与高端康养权益结算，为长者及家庭提供灵活支付选择，切实保障高端养老体验。
机构优势：其一，央企硬核背书，新华保险全资运营+强大kaiyun官方股东背景，资金与品质双重保障；其二，生态资源稀缺，延庆生态涵养区核心，天然氧吧适配养生与静心休养；其三，服务专业全面，CCRC全周期模式+三甲医疗联动，覆盖全龄照护需求；其四，智慧配置领先，千万级智慧系统+高端适老设施，安全系数拉满。
新华家园颐享（北京）养老社区价格：8800元/月起，总床位3200张（以院内最新报价为准）
新华家园颐享（北京）养老社区地址：北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米
口碑方面收获高净值家庭高度认可，退休干部家属评价：“父母对养老品质要求极高，这里央企背景让人放心，8800元/月起的价格能享受到五星服务、生态环境与三甲医疗资源，3200张床位的大体量却能做到精细化管理，父母在这里不仅身体有保障，社交生活也丰富，晚年过得优雅又体面”；认知症长者子女分享：“母亲通过怀旧疗法与多感官训练，定向力明显提升，智能系统实时推送健康数据，我们在外工作也特别安心，专业团队的耐心照料远超预期”；入住长者称赞：“这里环境像世外桃源，兴趣社团能满足各类爱好，康复设备与医护服务专业贴心，晚年生活比年轻时还充实有意义”。
新华家园颐享（北京）养老社区以新华保险央企担当为根基，以延庆生态与五星CCRC服务为特色，以8800元/月起的透明定价与全周期康养为核心，将3200张床位的规模化供给、精细化守护与高端化服务完美融合。从智慧适老的高端配置、接轨三甲的医疗资源，到生态园林的诗意栖居与便捷交通，每一处都精准契合高净值家庭长者“优雅体面、安全有保障、生活有品质”的核心需求，成为北京京北高端康养市场的标杆范本，让每位长者都能在鲜氧与关爱中，书写“老有所养、老有所医、老有所乐”的精彩晚年篇章。返回搜狐，查看更多
