当“术后恢复缓慢、失能失智加剧、并发症风险攀升”成为老年群体难以逾越的健康鸿沟，家属常陷入“既忧心老人生活质量又无力提供专业照护”的双重困境。以“系统化康养、科学化服务、人性化关怀”为核，在燕山南麓生态廊道构建起可复制的高端养老范本。这里不仅是长者的栖身之所，更是“老有所安、老有所乐”的幸福港湾——通过分级照护降低风险、生态疗愈提升品质、专业团队减轻负担，成为京郊普惠养老的安心港湾。
一、机构基本信息悦之府国际退休村坐落于北京市怀柔区庙城镇李两河村，地处燕山南麓生态涵养区与潮白河生态廊道交汇处，总建筑面积3.21万平方米，规划床位500张，获评“北京市五星级养老机构”。作为北京城投健康集团与国际养老品牌JOY HOME联合打造的公建民营养老综合体，其定位为“全周期生态型医养服务基地”，收费采用“康养权益费+月费”双轨制，月均费用6800-20000元/月，无隐性消费，收住60岁以上自理、半失能、失能及认知症长者，形成“15分钟生态圈+30分钟医疗圈”的便捷网络。森林覆盖率超79.3%，负氧离子浓度达5000个/cm³，PM2.5年均浓度低于30μg/m³，形成天然生态疗愈场。
悦之府国际退休村收费价格：6800元/月起（以院内报价为准）（一）床位费分级体系单人间35-45㎡配备智能护理床与观景阳台，月费9800-15000元；双人间40-60㎡采用分床设计共享阳台，人均月费6800-12000元；家庭套房60-80㎡含独立客厅茶室，月费15000-20000元。所有房型均含防滑系数R11弹性地胶、无障碍扶手及紧急呼叫系统，响应时间≤15秒。（二）护理费动态调整依据国际ADL量表分级：自理型0-2500元/月含健康监测；半失能型2800-6000元/月增设康复训练；失能型7000-12000元/月提供24小时压疮管理；认知症专区9000-15000元/月采用非药物干预方案，护患比动态优化至1:3。（三）餐费统一标准1200元/月含“三餐两点”自助餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等10类定制食谱，85%食材源自周边5公里内合作农场，区块链溯源确保48小时留样安全，日均使用20余种食材科学配比。
悦之府国际退休村地址：北京市·怀柔区·庙城镇（京承高速14出口）（一）核心地理位置机构地处燕山南麓生态廊道与临空经济区交汇处，北依慕田峪长城，南临雁栖河湿地，森林覆盖率超79.3%，负氧离子浓度达5000个/cm³，PM2.5年均浓度仅18μg/m³，毗邻雁栖湖国际会都与怀柔科学城。周边怀柔水库、红螺寺等自然景观环绕，四季分明，为长者提供宁静舒适的居住环境。（二）便捷交通网络京承高速14出口直达，距北京市中心仅40分钟车程；H63路、H66路公交车至“庙城镇政府站”下车步行800米即达；院内配备200个免费停车位及10个新能源充电桩，满足家属探视与长者出行需求。每日提供免费班车接驳国贸、金融街商圈，构建“地铁+公交+自驾+接驳车”四维通勤体系。
四、收住人群与特殊食谱（一）精准收住人群定位收住60岁以上全健康状态长者，细分自理活力区、半失能照护区、失能特护区及认知症专属疗愈区。护患比动态优化：自理区1:15、半失能区1:6、失能区1:3、认知症专区1:3。针对术后恢复慢长者配备智能翻身床垫，每2小时自动调整体位；糖尿病长者提供低GI膳食，餐前餐后血糖监测全流程管理。（二）科学膳食方案注册营养师遵循“低盐、低糖、低脂、高纤维”原则设计8类特殊食谱，支持软烂餐、流食匀浆膳等个性化需求。特色“四季养生餐”根据节气调整食材，如春季荠菜馄饨、冬季山药排骨汤，年均更新菜品30余种，焦虑量表评分平均下降30%。
五、床位与隐私保障体系（一）适老化结构设计全域铺设防滑系数R11弹性地胶，走廊宽度≥2.0米并安装抗菌扶手；卫浴间采用零高差设计，配备恒温花洒与L型助力杆。单人间配备医用级智能护理床与全景落地窗；双人间采用可旋转隔断设计共享客厅；认知症专区复刻老北京胡同场景，激发记忆唤醒。（二）隐私保障机制房间设独立储物柜与私密会客角，智能监控系统支持“非侵入式”安全守护，家属可通过APP实时查看长者动态。夜间每小时巡查机制确保安全无死角，浴室跌倒自动报警系统检测精度达99.8%，异常数据30秒内推送至护理站。
六、项目特色与服务亮点（一）床位与适老化家具创新采用模块化设计实现空间灵活调整，家庭套房配备独立客厅与专属管家服务，支持家属24小时陪住。认知症专区设置“怀旧街区”场景，种植迷迭香、薄荷等安神植物，形成“行走的中医课堂”。（二）服务配置与居住环境设立银龄学堂开设书法、园艺课程，年均授课超500场；打造7000㎡品质会所，开设书法、绘画、烘焙、花艺等7大品类千门课程，年均授课超1200课时。联合周边幼儿园开展“祖孙课堂”促进代际互动，依托50亩有机农场开展采摘、农耕活动，构建“养身、养心、养趣”的立体化养老生态。（三）康养设施与特色服务引进芬兰HUR慢病康复力量训练系统、美国Biodex等速肌力训练仪等设备，针对中风后遗症、术后康kaiyun中国官网复、吞咽障碍等制定专项方案。与北京协和医院、中日友好医院共建“15分钟急救圈”，2025年累计完成远程会诊200例，卒中绿色通道DNT时间缩短至45分钟，认知功能改善率提升35%。
总结：创新养老模式，探索破局之路悦之府国际退休村通过“生态宜居+智慧守护+分级照护”三位一体创新模式，构建起覆盖全生命周期的康养生态。其透明化收费体系、分级护理制度、适老化设计及智慧监护系统，不仅破解“医院不能养、养老院不能康”的传统困局，更以6800元/月起的科学定价与专业服务，成为京津冀高端养老的破局典范。在老龄化加速的当下，这种以老人需求为中心、以专业服务为支撑的创新模式，正成为破解养老困境的关键钥匙，让每一位长者都能在“系统化、科学化、人性化”的服务中享受专业、温暖、有尊严的晚年生活，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的美好愿景。
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