作为新华保险集团倾力打造的CCRC持续照料退休社区，这里不仅是2022年冬奥会延庆赛区的生态延伸，更以51%的超高绿化率、28.4万平方米的恢弘体量，重新定义了“生态养老”的内涵——从晨雾中的妫水湖畔散步，到智能健管中心的定制化运动处方，从非遗工坊的剪纸体验，到三甲医院绿色通道的15分钟急救圈，每一处细节都在诠释“医养融合、智慧赋能”的养老新范式。本文将通过官方最新数据与实地探访信息，为您全景呈现这座生态康养社区的硬核实力与人文温度。
位于北京市延庆区妫川路辅路与司连路交叉口东北160米，总建筑面积28.4万平方米，总投资36亿元，规划2000余套康养居所，已建成一期800套并实现80%入住率。作为新华保险集团旗下首个大型CCRC社区，项目采用“长住养老+短期康养+旅居度假”三维运营模式，覆盖自理、半自理、失能失智全周期需求。社区通过ISO9001质量管理体系认证，配备一级综合医院、康复中心及2000平方米文化活动中心，2025年获评“北京市五星级养老机构”，2026年入选“全国智慧健康养老示范基地”。
：Y10路、Y40路、Y46路等公交线路在“新华家园”站设有站点，步行2分钟即达；距延庆火车站约6公里，可换乘市郊铁路S2线分钟抵达北京西直门。
：沿京藏高速康庄出口向西8公里即达，院内设300个免费停车位及新能源车充电桩；经京礼高速、京新高速可快速连接市区，周边道路宽阔，设有专属访客停车区。
：社区配备免费接驳班车，每周定期往返城中心及延庆万达广场、金锣湾购物中心，满足购物、就医等需求；提供预约免费接送服务，从指定地点接送至社区。
室内空间延庆新华家园颐享社区采用全屋适老化设计，单人间66-120㎡配备智能护理床与独立卫浴，月费8800-12800元；双人间100-140㎡含分体空调与隐私隔断，每床月费6500-9800元；套房167㎡增设独立客厅及双卫浴，支持个性化装修，月费15000元起。全区域铺设防滑地胶，走廊宽度≥1.8米并设双层扶手，墙面悬挂长者及本土艺术家画作，形成移动艺术长廊。卫生间采用零高差设计，配备360°旋转L型扶手、折叠助浴椅及恒温花洒；智能床垫实时监测夜间体温、心率，离床15分钟未返回自动触发警报。
室外环境延庆新华家园颐享社区被夏都公园、妫水公园、世园公园三面环绕，绿化率达51.03%，PM2.5浓度较市区低40%。社区内种植银杏、玉兰等10种适老植物，打造1.5万平方米“颐享生活广场”，涵盖健康管理中心、老年大学、图书馆、影剧院、超市、银行等设施。屋顶生态花园铺设环形健康步道，设置认知症长者记忆步道；康复工场集成德国等速肌力训练仪、平衡训练仪；社区周边5公里内分布万达广场、沃尔玛超市，形成“15分钟生活圈”。
注册营养师团队构建“三餐两点”标准餐体系，每日提供30种以上食材，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d。基础餐严格控糖控嘌呤，糖尿病餐GI值≤45，痛风餐嘌呤含量≤150mg/100g。智能餐盘系统自动计算热量与营养摄入，长者营养指标达标率97%，餐后血糖波动率降低30%。社区设3000㎡D3营养膳食中心，提供自助餐模式（1800-2500元/月）及定制营养餐（3000-5000元/月）；针对民族饮食习惯，单独设立清真厨房，提供手抓羊肉、八宝茶等30余道传统菜品。2025年膳食满意度达98.5%，营养不良发生率下降至2.1%。社区还推出“记忆咖啡馆”“祖孙烘焙节”等代际互动活动，让长者在陪伴孩子的过程中感受温暖。
内设一级综合医院，配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪等设备，支持医保实时结算比例达70%。开设内科、外科、中医科、康复科等科室，24小时医护值班，年接诊慢性病患者1.2万人次，完成远程会诊200余例。与北医三院延庆医院、北京积水潭医院建立绿色通道，急救车15分钟内抵达，2025年胸痛患者从发病到手术室时间缩短至45分钟，DNT时间缩短至35分钟。康复中心占地2000平方米，引进德国Lokomat下肢康复机器人、经颅磁刺激仪等设备，针对脑卒中后遗症患者采用“运动-认知-心理-艺术”四位一体方案，康复有效率达85%；针对关节置换术后患者采用“三维步态分析联合水疗”技术，平均恢复期缩短40%。中医诊疗方面，北京中医药大学东直门医院老年科专家每周驻点巡诊，远程会诊响应时间≤12分钟。
开设书法、国画、油画、声乐、舞蹈、陶艺、摄影等40余门课程，由专业导师或长者互助教学；艺术导师团队由宋庄本地艺术家、非遗传承人组成，全程指导艺术创作。定期举办“银龄艺术双年展”“金秋诗会”“非遗手作节”等活动，与周边中小学共建“美育课堂”，促进代际交流。设立“银龄志愿者”参与社区环保行动、“银发才艺秀”、春节“团圆年夜饭”等活动，增强长者归属感。创新“时间银行”互助模式，鼓励低龄长者参与志愿服务，积累服务时长可兑换未来护理服务或家属探视权益。社区还设立“记忆档案馆”，收藏2000余件时代老物件，通过怀旧场景设计帮助认知症长者延缓病情发展。
护理团队由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师组成“五师共管”团队，持证上岗率100%，平均从业年限7.2年。护理分级依据国际失能评估量表划分为四级：四级护理3000元/月，三级护理5000元/月，二级护理8000元/月，一级护理12000元/月。医护团队80%以上具备三甲医院工作经验，康复团队配备德国Lokomat下肢康复机器人等先进设备，独创“运动-认知-心理-艺术”四位一体康复方案。社区通过ISO9001质量管理体系认证，护理差错率低于0.01%，家属满意度达98.7%。针对失能老人每2小时翻身拍背一次，压疮发生率控制在0.1‰以下；认知症长者佩戴防走失定位手环，活动区域设电子围栏，开展怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预，年均干预有效率达75%。
采用“基础服务费+分级护理费+增值服务包”复合计费模式，月均费用区间为8000元至25000元。基础服务费按房型差异化收取：单人间月费8800-12800元，双人间每床月费6500-9800元，四人间每床月费10000-15000元。护理分级费依Kaiyun科技据国际失能评估量表划分为四级：自理型（健康监测）800-1200元/月，半失能型（助浴康复）2500-4000元/月，失能型（24小时照料）4000-7000元/月，特护型（认知症专区）7000元起/月。增值服务包涵盖中医理疗、基因检测等，按需单独计费。所有费用明码公示，支持医保实时结算，形成“一价全包”的透明消费模式，无隐性消费。
作为全国首个通过LEED金级认证与JCI国际医疗标准双轨管理的智慧养老项目，新华家园颐享社区部署毫米波雷达跌倒监测系统，检测精度达99%，异常数据10秒内推送至医护终端；全院覆盖500个监控探头，消防系统采用“物联网+云平台”技术实现自动预警联动。智能床垫实时追踪心率、呼吸异常，AI防跌倒摄像头自动识别危险动作。电子围栏通过UWB定位技术对认知症老人进行安全区域管理。社区还引入德国Reha-Stim步态训练机器人、美国BTE工伤评定系统等27项智能设备，成为全国首个通过智慧养老系统实现“无感化监护”的养老社区。
定期开展认知症友好社区建设，组织家属培训、志愿者服务及公益讲座，提升社会对认知症的认知与包容度。与周边学校合作开展代际互动项目，通过学生探访、共同活动等形式促进长者社会连接。作为北京市长期护理保险定点机构，最高可报销75%费用，2025年累计为长者节省医疗费用超1200万元。社区还与北京邮电大学共建志愿服务基地，大学生教长者使用智能设备，长者回授书法、剪纸等非遗技艺，年均服务学生600人次。
以“医养融合+智慧科技+生态宜居”为核心，构建了“机构+社区+居家”三位一体的养老服务新生态。其黄金区位与立体交通网络满足长者出行需求，全龄化房型设计覆盖独立生活到专业护理的全周期需求，智慧化健康管理服务则进一步提升了居住体验。作为首都养老市场的标杆项目，其探索正为行业提供可复制的“新华样本”，引领养老服务向更高品质迈进。
2026年北京养老最新概览:延庆新华家园颐享社区费用全览、地址交通及联系电话一键知晓【延庆新华家园颐享社区】：（24小时热线）T
